бездействие председателя дома

Добрый день, Сергей Владимирович. Наконец то решил обратиться к Вам с проблемой. Проживаем мы в ЖСК "Комплекс", по адресу: г.Саратов, ул. Наумовская, 31/37 (два подъезда). Проблема состоит в том, что происходит бездействие председателя ЖСК по отношению к различным проблемам в ЖСК: - с 02.01.2013г не работают лифты в доме; - мусорпровод довольно часто забивается - в этих случаях просто вешают замки на этажах (на крышках мусорпровода), жильцы выбрасывают мусор или около подъезда, а в лучшем случае, на 2-ом этаже; - на 5 этаже второго подъезда (видимо делают ремонт) лестничная площадка забита строительным мусором; - у подъезда бегают крысы - прогрызли асфальт, прилегающий к стене дома и спокойно поживают и ПЛОДЯТСЯ в подвале. - отсутствует регулярная уборка лестничных площадок подъездов; - разрушается торцевая наружная стена дома; - ремонт кровли крыши здания не проводится; - не решаются оперативные вопросы по управлению дома; - финансовая деятельность кооператива не прозрачна. Подскажите, как можно повлиять на председателя, какие инстанции могут помочь. Заранее благодарен.