Облдума готовит поправки в законодательство об ипотечных займах

Автором поправок является депутат областной думы Леонид Писной.

Как пояснила помощница парламентария, ее руководитель просит коллег обсудить вопрос предоставления кредитов для тех граждан, которые намеренно ухудшают жилищные условия.

"К примеру, молодая семья, которая уезжает из "умирающей" деревни, где у них было жилье, в большой город. Вместе с тем, они тоже теряют право на льготную ипотеку", - сообщила представительница Писного.

При этом она подчеркнула, что при рассмотрении заявлений на льготу необходимо подходить к каждому заявителю "дифференцированно". "Либо увязывать со сроком предоставления, либо с доходами граждан. Это необходимо с учетом того, что сейчас в подавляющем большинстве кредиты выплачиваются по аннуитетной схеме (первоначально заемщик выплачивает проценты по кредиту - авт.). Еще один вопрос касается увеличения срока действия справки, которая подтверждает право на льготу. На наш взгляд, здесь следует увеличить срок действия справки", - сказала помощница.

Представители министерства строительства и ЖКХ отметили, что решить вопрос по схеме выплат ипотечных кредитов, аннуитетные они или дифференцированные, очень сложно, так как это "продукты, предоставляемые банками". Что же касается срока действия справки, то, по мнению минстроя, пяти месяцев для поиска жилья и банка сейчас вполне достаточно. Говоря о "домике в умирающей деревне", правительственные чиновники выразили уверенность в том, что этот вопрос находится не в юридической, а в политической плоскости, соответственно прописать это в региональном законе невозможно. Здесь минстрой заговорил о ликвидности собственности, которая не имеет юридического определения.

"А если молодая семья живет с родителями, здесь они тоже не имеют права на льготную ипотеку. Жилищный кодекс РФ воспринимает эту ситуацию, как ухудшение положения. Получается немножечко абсурдная ситуация", - заметили чиновники министерства.

Представитель областной прокуратуры Олег Петров обратил внимание на то, что при разных схемах выплат (аннуитетный или дифференцированный) граждане находятся в неравном положении при размере компенсации процентных ставок (55% от процентной ставки - авт.). По его словам, льготополучатель при дифференцированном платеже находится в лучших условиях, так как общая сумма средств в денежном выражении при полном погашении кредита меньше, чем при аннуитетном платеже.

"Граждане должны отстаивать свою позицию, приходить в банк и говорить о том, что при заключении договоров надо применять дифференцированную схему", - ответил глава комитета по ЖКХ Сергей Нестеров.

После дополнительного изучения поправок участники рабочей группы договорились встретиться еще раз.

Источник: http://www.vzsar.ru